Ländlich und doch zentral: Charmantes Anwesen für Individualisten im Ortskern von Roxheim!

55595 Roxheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-762
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55595 Roxheim
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    1.039 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1865
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    198.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    324,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 324,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Angebot umfasst insgesamt drei Parzellen in unmittelbarer Nähe, die sich für eine vielfältige Nutzung geschickt ergänzen, das Bauernhaus mit angrenzender Scheune, das darauf wartet, liebevoll wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden, ein Gartengrundstück mit viel Erholungswert in unmittelbarer Nachbarschaftslage und ein Garagen- und Lagergebäude mit viel Raum und Platz – ideal beispielsweise für Handwerker oder Autoliebhaber.

Das Bauernhaus selbst erreichen Sie durch den Innenhof, es verfügt über drei Etagen, einen Wohnbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoß, im ersten Stock befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafbereich (ebenfalls mit Küche und Bad) mit angrenzendem Balkon zum Innenhof hin, sowie ein Dachgeschoss mit vier kleinen Mansarden. Eine große Scheune, die Sie sowohl über den Hof als auch über ein separates Tor von der Strasse aus erreichen, ein abgeteiltes, ehemaliges Handwerkerbüro und ein Gewölbekeller, der vom Innenhof zu erreichen ist, gehören ebenfalls zum Angebot.

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Sonstiges

Garten, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

Lage

ie Weinbaugemeinde Roxheim liegt umgeben von Weinbergen und Feldern vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach, die Sie mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichen. Auch die Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen und damit auch an das Rhein-Main-Gebiet ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten wie auch Apotheken und Ärzte finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe und im benachbarten Rüdesheim und Hargesheim. Dennoch bietet der ländliche Charme viel Ruhe und Entspannung vom Alltag.

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