Ihr kleines Wohnparadies – Gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Aussichtslage und sep. Garage!

55543 Bad Kreuznach, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-766
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    55543 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche ca.
    59,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    178.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet knapp 60 m² Wohnfläche – Es erwartet Sie eine Wohnung mit hohem Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad, einen Abstellraum, die Küche und das große Wohn-/Eßzimmer mit Balkon.

Das Bad wurde bereits den heutigen Ansprüchen angepasst, der Boden in der gesamten Wohnung zeitgemäß erneuert.

Die offene Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten und bietet einen direkten Zugang zum Eßbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Aussichtsbalkon.

Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum sowie eine separate Garage.

Besonderer Vorteil: Die Wohnung hat eine eigene Etagenheizung – Sie bestimmen die Heizkosten.
Das Haus wurde erst kürzlich Generalsaniert.
Die Wohnung kann direkt bezogen werden. Rufen Sie gleich an!

Sonstiges

Abstellraum, Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon, Garage

Lage

Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes mit ca. 54.0000 Einwohnern und liegt malerisch gelegen im Nahetal.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr.

Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten: Der nahegelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das Salinental, nach Bad Münster, Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich zudem auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer).

Sie spielen gerne Golf? Im Stadtteil Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas.

Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal.

Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überall einen guten Tropfen Wein finden, leben.

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