Platz für Visionen und neuen Wohnideen: entwicklungsfähiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve – Aussichtsterrasse!

55595 Hüffelsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-763
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55595 Hüffelsheim
  • Wohnfläche ca.
    143,30 m²
  • Grund­stück ca.
    604 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    249.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    417,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 417,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem rund 600 m² großen Grundstück viel Platz für großzügiges Wohnen und neue Ideen. Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im Stil der 70er Jahre und eröffnet damit ideale Möglichkeiten für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, eine über 30 m² große Terrasse sowie die klassische Architektur dieser Zeit schaffen eine solide Basis mit viel Potenzial.

Besonders interessant ist das ausbaufähige Untergeschoss, das sich ideal für ein Appartement, ein Büro, Gäste- oder Hobbyräume eignet. Dadurch bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – auch für eine kleine Gewerbeeinheit oder arbeiten von Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage mit Platz für bis zu drei Pkw hintereinander. Eine Immobilie mit Perspektive, Ausbaureserve und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Sie können kurzfristig dieses freistehende Einfamilienhaus übernehmen.

Sonstiges

Bad mit Dusche, Gäste-WC, Garten, Garage, Stellplatz, offener Kamin

Lage

Die Ortsgemeinde Hüffelsheim mit ca. 1.400 Einwohnern liegt malerisch inmitten von Weinbergen und Feldern; sie zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an das nahegelegene Bad Kreuznach aus. Sie wohnen grün und ländlich und doch gut angebunden, alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nur wenige Autominuten entfernten Nachbargemeinde Rüdesheim. Auch die Bundesstrasse 41 erreichen Sie bequem und schnell für eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

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