Eine der schönsten Aussichtslagen im Raum KH erwartet Sie, umgeben von 1380m² Grundstück!
55585 Norheim, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AdresseKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-681
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse55585 Norheim
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Wohnfläche ca.142 m²
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Grundstück ca.1.380 m²
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Zimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
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Kaufpreis529.300 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.04.2035
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf1.746,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1380 m² große Grundstück ist sicher die beste Lage von Norheim. Der für immer unverbaubare, sensationelle Ausblick auf den Rotenfels wird Sie ebenso begeistern, wie der Blick auf die Ebernburg und auf den idyllischen Ort Norheim.
Das Haus wurde von einem Architekten 1965 errichtet und war seitdem im Familienbesitz. Das Haus bietet Ihnen etwa 140 m² Wohnfläche und einen großen Raum für Hobby oder Büro im Untergeschoss. Seit 2001 wurden regelmäßig Renovierung und Wärmeschutzmaßnahmen vorgenommen. Z.B. Fensteranlage im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Dämmung zum Speicher, Heizung, Fenster, Tanksanierung, Dacheindeckung mit attraktiven Dachziegel, Haustür u.v.m.
Auf einer Ebene erwarten Sie 4 Zimmer, große Küche, Bad, WC und die Diele. Mittelpunkt ist das fast 50 m² große Wohnzimmer mit Fernsicht über große Fensterfronten und Ausgängen zu den Terrassen und in den Garten. Die sanitären Bereiche wie Bad usw. müssen den heutigen Anspruch an Wohnen angepasst werden.
Das große Grundstück ist landschaftlich reizvoll angelegt, mit Teich und rundum herrlichem Ausblick, jedoch großteils nicht einsehbar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Sie können kurzfristig einziehen.
Sonstiges
Terrasse, Fliesen, Garten
Lage
Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe, liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt, eine Massagepraxis sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B 41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, oder Mannheim, Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Der ganz in der Nähe gelegene Golfplatz Nahetal ist einer der schönsten in Europa. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.