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Sehr gepflegte und sofort beziehbare 3 Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon!

55543 Bad Kreuznach, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-691
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    55543 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    249.200 EUR
  • Nebenkosten
    340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2 Etage und bietet knapp 80 m² Wohnfläche.
Es erwartet Sie eine Wohnung in hervorragenden Zustand.
Die Raumaufteilgung ist wie folgt: vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer, das Bad, Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Balkon.
Das Bad wurde schon den heutigen Ansprüchen angepasst und es erwarten Sie eine Badewanne und eine direkt begehbare Dusche. Auch das Gäste-WC ist zeitgemäß.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten und befindet sich auch in einem sehr gepflegten Zustand mit direktem Zugang zum Essplatz.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie einen Aussichtsbalkon, der nach SW ausgerichtet ist, sodass Sie die Abendsonne genießen können.
Die Wohnung hat Parkettböden und eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten dafür sind incl. Warmwasser ca. 80 EUR im Monat. Für Hobbyköche: die Küche hat einen Gasherd!
Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten gehört eine Einzelgarage und ein Kellerraum.
Die Wohnung kann direkt bezogen werden. Gleich anrufen.

Sonstiges

Bad mit Wanne, Aufzug, Balkon, Einbauküche, Parkettboden

Lage

Bad Kreuznach ist eine begehrte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr.
Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten. Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das Salinental, nach Bad Münster, Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer).
Sie spielen gerne Golf? Im Stadtteil Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas.
Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal.
Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überall einen guten Tropfen Wein finden, leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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