85 m² großes Einfamilienhaus mit Friseursalon und 752 gepflegtem Grundstück!

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit integriertem Laden – derzeit als Frisiersalon genutzt – bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Auf einem großzügigen, 752 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvoll angelegten Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle, gepflegte Laden mit separatem Eingang und zwei WC-Anlagen – ideal für die Fortführung eines Friseursalons oder auch zur Umnutzung als Büro, Praxis oder Studio. Über einen direkten Zugang gelangen Sie vom Laden in den privaten Wohnbereich. Dort erwarten Sie eine großzügige Küche mit gemütlichem Essplatz, ein offenes Wohnzimmer, eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt durch zwei bis drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zuverlässige Ölzentralheizung.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das große Grundstück ist liebevoll und aufwendig gestaltet – mit grünen Rückzugsorten, Blumenbeeten und einem überdachten Freisitz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Raum für kreative Ideen und berufliche Entfaltung – sei es für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit besonderen Ansprüchen. Alles in allem eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Fenster, Einbauküche, Garage, Gäste-WC, Kunststofffenster