3 Parteienhaus, nach WEG geteilt – interessante Kapitalanlage in bester Wohnlage !

Beschreibung

Dieses interessante 3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett und gut vermietet, mit einer Gesamtwohnfläche von 306 m².
Das Haus befindet sich auf einem ideellen Grundstück von ca. 350 m². Ideell deswegen, weil es zu einer Eigentümergemeinschaft gehört auch in sich selbst, mit Investitionen usw. aus der Gemeinschaft vorwiegend gelöst ist.
Das 3 Parteienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Gartengeschoss befindet sich eine direkt von außen begehbare 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Diele und Gäste-WC. Insgesamt hat diese Wohnung 70,91 m² Wohnfläche.
Der Haupteingang für die beiden weiteren Wohnungen befindet sich durch die Hanglage eine Etage höher.
Hier erwartet Sie eine etwa 100 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäst-WC, Küche und einem großen Wohn-Esszimmer mit Balkon und Terrasse.
Im oberen Geschoß befindet sich eine großzügige 3 Zimmer-Maisonette, mit fast 40 m² Wohn-Esszimmer und 15 m² großen Aussichts-Südbalkon, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Tageslichtbad und Küche. Über eine Treppe erreichen Sie das knapp 50 m² große Dachstudio mit Balkon.
Zum Haus gehört eine Garage und 2 Garagenplätze in der daneben liegenden Tiefgarage.
Die gesamte Netto-Miete liegt jährlich bei EUR 32.304,--
Es erwartet Sie eine überschaubare Kapitalanlage mit wenig Verwaltungsaufwand, da es für die Gesamtanlage eine Hausverwaltung gibt.

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Fenster, DSL, Garage, Kunststofffenster