Großzügige Haushälfte für die junge Familie im beliebten KH-Winzenheim!
55545 Bad Kreuznach, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AnschriftKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-737
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse55545 Bad Kreuznach
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.444 m²
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Zimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
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Kaufpreis329.300 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.11.2035
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch145,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und seitdem von den Verkäufern bewohnt. Das Haus wurde stets gepflegt und es wurden auch schon verschiedene Bereiche erneuert, wie z.B. Fenster, Zimmertüren und die Heizung.
Das Haus bietet Ihnen etwa 160 m² Wohnfläche und diese ist wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang, Gäste-WC, Diele, Küche und Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, eine großes, ev. teilbares, Elternschlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Dachstudio, dass ggf. in 2 Räume teilbar ist. Das Haus ist voll unterkellert. Ein 444 m² großes Südgrundstück mit Gartenhaus versprechen einen hohen Freizeitwert. Zum Haus gehört eine Garage. Einziehen können Sie kurzfristig – vereinbaren Sie direkt Ihre persönliche Besichtigung.
Sonstiges
Garage, Bad mit Wanne, Garten, Gäste-WC, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse
Lage
Winzenheim ist ein beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach mit ca. 4.300 Einwohnern und verfügt über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das weiterführende Bildungsprogramm wird in Bad Kreuznach mit drei Realschulen und drei Gymnasien abgedeckt. Die Stadt und der Bahnhof sind mit den Stadtbussen/Auto/Fahrrad sehr gut erreichbar. In Winzenheim selbst stehen Ihnen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Zugverbindungen von Bad Kreuznach, Mainz, dem Rhein-Main-Gebiet und Koblenz sowie Kaiserslautern sind optimal. Über den Anschluss an die Bundesstraße B41 gelangen Sie direkt auf die Autobahn A61 und A60. So kommen Sie in 20-25 Minuten ampelfrei nach Ingelheim, Mainz und Wiesbaden und auch den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in gut 45 Minuten. Aber auch Koblenz, Bonn und Köln sind gut erreichbar, ebenso der Flughafen Hahn.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.