Erstbezug: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Garten und neuer Einbauküche!

55559 Bretzenheim, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M-469
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55559 Bretzenheim
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Provision
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.580,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und verfügt über eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste-WC, das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Leseecke, sowie eine offene Küche mit neuen Einbauten und einer Speisekammer. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten mit einer großen Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien.

Das erste Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Elternschlafzimmer mit einem modernen Dusch- und Wannenbad.

Das Haus ist vollunterkellert und umfasst einen Heizungs- und Technikraum, einen Kellerraum sowie einen Hobbyraum.
Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe. Zudem ist eine automatische Belüftungsanlage vorhanden.

Auf Wunsch können 1-2 Außenstellplätze direkt vor der Haustür angemietet werden für mtl. je EUR20.

Gleich anrufen und ein Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fussbodenheizung, Fliesen, Garten, Gäste-WC, Kelleranteil, Neubau, offene Küche, Stellplatz, Tageslichtbad, Terrasse

Lage

Bretzenheim liegt nur wenige Kilometer südlich von Bad Kreuznach und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße 41 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A61 sowie den Regionalverkehr nach Mainz und Wiesbaden. Zudem sind Bad Kreuznach und umliegende Städte gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Die ländliche Umgebung von Bretzenheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und Weinberge laden zur Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus ist das Naherholungsgebiet Bad Kreuznach mit seinen Thermalbädern, dem Kurpark und der historischen Altstadt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfangreiche Wellness- und Freizeitangebote.
Im Ort selbst befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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