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Wohnen mit viel Platz, herrlichem Garten, 2 Garagen sowie nahe der Uni und Innenstadt!

55122 Mainz, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-655
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55122 Mainz
  • Wohnfläche ca.
    207,15 m²
  • Grund­stück ca.
    324 m²
  • Zimmer
    10
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
  • Kaufpreis
    698.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    296,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 296,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als 1 Familienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten Raum zur individuellen Gestaltung. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Fenster und Heizung wurden bereits ausgetauscht. Die gut geschnittenen Räume und die durchdachte Aufteilung ermöglichen es, hier ein gemütliches und großzügiges Zuhause zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, mit zusätzlichem Zugang von außen. Im Keller befindet sich eine Hobbywerkstatt, Lager- und Hauswirtschaftsraum und die Heizung.

Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Grundstück umfasst ca. 324 m² und bietet ausreichend Platz für Familien und Gartenliebhaber.

Zusätzlich gehören zwei Garagen zur Immobilie, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie ist bereits freigestellt und somit sofort verfügbar.

Ein ideales Objekt für Käufer, die auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial sind, Renovierungen akzeptieren und in bevorzugter Lage von Mainz wohnen möchten.

Sonstiges

Balkon, Terrasse, Stellplatz, Garage, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Einbauküche, Garten, Gäste-WC, Tageslicht-Bad

Lage

Mainz-Münchfeld ist ein Stadtteil von Mainz in Rheinland-Pfalz und gehört zum Ortsbezirk Mainz-Hartenberg/Münchfeld. Der Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums und grenzt an die Universitätsklinik und das Gelände der Johannes Gutenberg-Universität Mainz.

Ursprünglich wurde Münchfeld nach dem Zweiten Weltkrieg als Wohngebiet für Vertriebene und Kriegsflüchtlinge errichtet. Das Stadtbild ist geprägt von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, einigen Reihenhäusern, Haushälten und freistehenden Häusern, die überwiegend in den 1950er und 1960er Jahren erbaut wurden. Es gibt jedoch auch modernisierte Bauten und einige Neubauten, die das Viertel in den letzten Jahren noch beliebter gemacht haben.

Durch die Nähe zur Universität und den öffentlichen Nahverkehr ist Münchfeld ein attraktiver Stadtteil für Studierende, junge Familien und Pendler. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, da der Stadtteil sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen ist. Die Nähe zur Innenstadt von Mainz sowie zum Volkspark und weiteren Grünflächen macht Münchfeld zu einem lebenswerten Wohngebiet.

Die Infrastruktur in Mainz-Münchfeld bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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