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Ruhige Lage Bad Kreuznach Nord, nahe den Weinbergen, fußläufig in die City, ,kurzfristig beziehbar!

55545 Bad Kreuznach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-595
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55545 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1977
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    488.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das erwartet Sie: Bestlage in Bad Kreuznach-Nord in unmittelbarer Nähe der Weinberge. Auf einem 600 m² großen Grundstück wurde 1977 in massiver Bauweise ein etwa 160 m² großes Einfamilienhaus erreichtet. Mittelpunkt ist der ca. 50 m² große Wohn-Essbreich, mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die große Südterrasse. Auf dieser Ebene erwarten Sie noch die Küche, Diele, und Gäste-WC.
Ein halbe Etage nach oben gibt es 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eine halbe Etage nach unten finden Sie 2 weitere Zimmer und ein Duschbad, sowie Vorrats-und Hauswirtschaftsräume.
Notwendige Investitionen wie Heizung, Bäder etc. sind im Preis bereits gut berücksichtigt. Durch die hervorragende Lage werden sich diese Investitionen aber nachhaltig lohnen und den Wert der Immobilie Stabilität geben.
Das Grundstück ist insgesamt 600 m² groß und optimal nach Süden ausgerichtet. Neben dem Haus gibt es noch eine Garage mit direktem Durchgang in den Garten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Lage bei einer Besichtigung begeistern. Es erwartet Sie ein guter Mix aus Ruhe, angenehmer Nachbarschaft und Nähe zur Natur und Stadt.

Sonstiges

Energieausweis in Arbeit!

Abstellraum, Bad mit Fenster, Fussbodenheizung, Garage, Gäste-WC, offener Kamin, Terrasse

Lage

Der nördliche Teil von Bad Kreuznach ist als Wohnort aus verschiedenen Gründen besonders bevorzugt; Sie haben von hier eine optimale Ausrichtung nach Süden und können die Sonne voll genießen. Zudem kommen Sie von hier bequem zu Fuß in die Stadt und sind dennoch verkehrsstrategisch so optimal positioniert, dass Sie ruckzuck mit dem Auto in nur ganz wenigen Minuten die Umgehungsstraße von Bad Kreuznach erreichen. Von dort können Sie ohne eine einzige Ampel nach Ingelheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt mit Flughafen ahren. . Die landschaftlichen Reize der bekannten Kurstadt werden Sie begeistern. Im Stadtteil Ebernburg gibt es einen der schönsten Golfplätze Europas. Weitläufige Wander- und Fahrradwege bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit in der Natur zu genießen. Zudem bietet Ihnen die Stadt ein charmantes Kurgebiet, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schularten sowie umfassende ärztliche Versorgung, auch in mehreren Krankenhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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