1-2 Parteienhaus mit Sonnengrundstück – von hier sind Sie ruck-zuck im gesamten Rhein-Main-Gebiet!
55545 Bad Kreuznach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AdresseKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-621
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55545 Bad Kreuznach
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Wohnfläche ca.134,30 m²
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Grundstück ca.707 m²
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Zimmer6
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1961
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
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Kaufpreis349.200 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.04.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf344,82 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Winzenheim befindet sich dieses freistehende, 1-2 Familienhaus umgeben von 707 m² Sonnengrundstück.
Das Haus wurde in massiver Bauweise 1961 errichtet und stets gepflegt. Die Raumaufteilung macht es möglich, das Haus als Einfamilienhaus oder als 2 Parteienhaus zu nutzen. Ideal auch für eine größere Familie.
Insgesamt erwarten sie 6 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen, eine Küche und 2 Bäder. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse mit Gartenzugang und im Obergeschoss einen Sonnenbalkon.
Das Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich auch die Öl-Zentralheizung die erst 2018 erneuert wurde.
Nachdem Sie die Immobilie an die heutigen Ansprüche an Wohnen angepasst haben, insbesondere Strom und Bäder, werden Sie mit Ihrer Familie ein Schmuckstück besitzen.
Das Grundstück ist insgesamt 707 m² groß und bietet neben dem schönen Garten auch noch 4 Stellplätze und eine Garage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Sonstiges
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Tageslichtbad, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Lage
Winzenheim ist ein beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach mit ca. 4.300 Einwohnern und verfügt über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das weiterführende Bildungsprogramm wird in Bad Kreuznach mit drei Realschulen und drei Gymnasien abgedeckt. Die Stadt und der Bahnhof sind mit den Stadtbussen/Auto/Fahrrad sehr gut erreichbar. In Winzenheim selbst stehen Ihnen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Zugverbindungen von Bad Kreuznach, Mainz, dem Rhein-Main-Gebiet und Koblenz sowie Kaiserslautern sind optimal. Über den Anschluss an die Bundesstraße B41 gelangen Sie direkt auf die Autobahn A61 und A60. So kommen Sie in 20-25 Minuten ampelfrei nach Ingelheim, Mainz und Wiesbaden und auch den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in gut 45 Minuten. Aber auch Koblenz, Bonn und Köln sind gut erreichbar, ebenso der Flughafen Hahn.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.