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Grundstücksjuwel in Bestlage auf dem Kuhberg

55543 Bad Kreuznach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-674
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55543 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    773 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    498.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    345,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 345,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein echter Lagehit auf dem Kuhberg mit viel Gestaltungsspielraum sucht einen echten Liebhaber, 773 qm in Toplage von Bad Kreuznach warten auf Sie! Das Grundstück steht zugegebenermaßen im Vordergrund aber auch das 1963 errichtete Einfamilienhaus mit etwas über 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Garage wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden oder neuen Möglichkeiten zu weichen. Das Haus ist voll unterkellert.
Grün, ruhig und doch nahe aller lebenswichtigen Infrastrukturen einer beliebten Kurstadt mit besten Anbindungen an alle Himmelsrichtungen. Nehmen Sie sich diesem Projekt an, das Ergebnis wird ganz sicher für sich sprechen.

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Fenster, Garten, Holzfenster

Lage

Der südliche Teil von Bad Kreuznach ist als Wohnort besonders beliebt. In 3 Fußminuten erreichen Sie den Stadtbus. Vom Bahnhof können Sie stressfrei mit dem Zug das gesamte Rhein-Main-Gebiet aber auch Koblenz und Kaiserslautern erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie von Bad Kreuznach das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die Autobahn, ebenso Ludwigshafen, Mannheim, Koblenz und Köln. Sie können frei von Fluglärm die landschaftlichen Reize der bekannten Kurstadt genießen und im Stadtteil Bad Münster-Ebernburg gibt es einen der schönsten Golfplätze Europas. Bad Kreuznach bietet mit zwischenzeitlich über 50.000 Einwohnern alle Schularten mit mehrfacher Auswahlmöglichkeit, mehrere Krankenhäuser, Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark u.v.m.
Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kreisstadt, landschaftlich reizvoll gelegen, mit bester Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet und den Flughäfen Frankfurt und Hahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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