Klein aber mein: Einfamilienhaus in Budenheimer Ortslage – 110 m² Wfl. auf 259 m² Grundstück!

55257 Budenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-714
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55257 Budenheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    349.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    352,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 352,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus, mitten im Ortskern von Budenheim. Genießen Sie die kurzen Wege, ein lebendiges Umfeld und zugleich die Geborgenheit Ihres eigenen Rückzugsortes.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer und eine großzügige Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während die Kuststofffenster aus 2006 für angenehme Helligkeit und gute Energieeffizienz sorgen.
Das Grundstück umfasst 259 m²- überschaubar und pflegeleicht, mit genügend Platz für eine gemütliche Terrasse, Gartenfläche und Garage.
Dieses Haus bietet zum günstigen Preis Raum für die Familie mit Kindern oder junge Paare.
Ein Haus das Gemütlichkeit mit dem charmanten Ortsflair verbindet.
Einziehen können Sie kurzfristig.

Sonstiges

Bad mit Dusche, Einbauküche, Kunststofffenster, Parkettboden, Terrasse

Lage

Budenheim liegt sehr günstig nahe Mainz (ca 6-10 Minuten mit dem Zug zum Mainzer Hauptbahnhof) und ist eingebettet zwischen Rhein und dem Lennebergwald, was Naherholung ermöglicht.
Der Ort hat eine gute Anbindung mit Zug und Bus, sowie Autobahnanschlüsse in akzeptabler Reichweite. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, sozialen Einrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. Budenheim bietet insgesamt eine sehr gute bis gute Wohnqualität-besonders attraktiv für Pendler*innen. Familien und Menschen, die sowohl Natur als auch Nähe zur Stadt wünschen. Die Lage, Infrastruktur und die laufenenden Entwicklungen sind positive Faktoren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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