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Naturnahes Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsraum in idyllischer Weinbaugemeinde!

55452 Guldental, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-670
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55452 Guldental
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Grund­stück ca.
    486 m²
  • Zimmer
    6
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    575.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    111,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige und gepflegte Immobilie ist mit wenig Aufwand bezugsbereit. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Wohnbereich verfügt zudem über zwei Bäder und ein weiteres WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen und ein hallenartiger Keller, der viel Gestaltungsraum für eine individuelle Nutzung bietet. Das Grundstück mit seinem großen Hof ist pflegeleicht angelegt. Die Anfahrt erfolgt über das vorgelagerte Grundstück. Das Dachgeschoss kann zudem auch eigenständig genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Sonstiges

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, Einbauküche, Etagenheizung, Garage, Gäste-WC, Abstellraum, Bad/WC getrennt

Lage

Guldental ist eine kleine Weinbaugemeinde, die idyllisch im Nahetal liegt. Mit rund 2.500 Einwohnern ist der Ort vor allem für seine traditionsreiche Weinproduktion bekannt. Hier leben Sie grün und ländlich aber dennoch mit guten Infrastruktur - Angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, an die Kreisstadt Bad Kreuznach und das Rhein-Main-Gebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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