Gemütliches, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengrundstück!
55595 Gutenberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AdresseKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-695
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55595 Gutenberg
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.632 m²
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Zimmer6
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis219.200 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.05.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf477,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1965 in ruhiger Wohnlage in massiver Bauweise erbaut und später erweitert, sodass Sie heute etwa 140 m² Wohnfläche erwarten.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den herrlichen SW-Garten. Auf dieser Ebene erreichen Sie vom Flur ein Tageslichtbad, das Esszimmer und die Küche.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafstudio mit großem Balkon, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad.
Verschiedene Investitionen sind noch notwendig. Die Bäder wurden vor etwa 7 Jahren erneuert.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und liegt optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt direkt an den idyllischen Gräfenbach. Zum Haus gehört auch eine große Garage.
Sie können kurzfristig einziehen. Wir freuen uns, Ihnen das Haus zeigen zu dürfen, Ihre Finanzierung sollte grundsätzlich geklärt sein.
Sonstiges
Abstellraum, Bad mit Fenster, Einbauküche, Garten, Garage, Kunststofffenster, Tageslicht-Bad, Terrasse
Lage
Die Ortsgemeinde Gutenberg hat etwas über 1000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Die Gemeinde liegt direkt am Gräfenbach, im Nahe-Weinbaugebiet, am Fuß des Soonwalds Hunsrück. Nur wenige Kilometer entfernt ist Hargesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztecenter usw. und 7 Km entfernt liegt die Kreisstadt Bad Kreuznach.
Die Gemeinde ist klimatisch gut gelegen und liegt "auf der Sonnenseite" der Welt.
Der Ort hat eine Kindergarten als Kindertagesstätte. Das Ortsbild wird geprägt von der Ruine Burg Gutenberg und Weinbergen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.