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Komfortables und hochwertiges Wohnen mit viel Platz und zusätzlichem Studioanbau

55595 Hargesheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-685
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55595  Hargesheim
  • Wohnfläche ca.
    325,12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.218 m²
  • Zimmer
    10
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974, 1995, 2016
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19% MwSt. vom Käufer
  • Kaufpreis
    849.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005, 2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    336,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 336,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmant und hochwertig sanierte Haus bietet neben viel Wohnfläche mit großzügigem Schnitt eine große teilüberdachte Terrasse und eine attraktives Gartengrundstück. Neben nahezu 260 Quadratmetern Wohnfläche mit 9 Zimmern größtenteils mit Parkett verfügt das Objekt weiter über ein 2016 angebautes Studio mit 67 Quadratmetern (über das Wohnhaus selbst erreichbar, aber auch mit zusätzlichem Eingang), welches für vielseitige Zwecke (insbesondere gewerblich) genutzt werden kann. Sie entscheiden weiter, ob die großzügige Küche oder der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt sein wird. Eine Sauna im Obergeschoss gehört ebenfalls zum Angebot, die angrenzenden Schlafräume bieten zwei zusätzliche Balkone. Zwei Garagenstellplätze und ausreichend Stellplätze vor dem Haus (mit Wallbox) sind vorhanden, eine Photovoltaikanlage ist zudem installiert. Hier wohnen Sie höchstkomfortabel und mit viel Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich direkt selbst und fordern Sie das Exposé an!

Sonstiges

Der Grundriss ist in Arbeit.

Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Einbauküche, Garage, Garten, Gäste-WC, Parkettboden, Stellplatz, Tageslicht-Bad, Terrasse, Kachelofen

Lage

Hargesheim, gelegen zwischen Nahetal und Hunsrück, bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Anforderungen an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Sowohl Bad Kreuznach als nächstgrößere Stadt als auch die Autobahn mit bester Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und das Rheinland erreichen Sie in wenigen Minuten. Dadurch leben Sie in Hargesheim auch mit einem Höchstmaß an Freitzeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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