Gepflegte Kapitalanlage für Einsteiger – 2 Familienhaus im beliebten Rüdesheim.
55593 Rüdesheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AdresseKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-623
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55593 Rüdesheim
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Wohnfläche ca.203,40 m²
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Grundstück ca.450 m²
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Zimmer6
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., vom Kaufpreis.
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Kaufpreis379.400 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.05.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf323,79 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1965 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten 10 Jahren saniert. Ob Böden, Bäder, Leitungen usw. alles ist auf aktuellem Stand.
Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, ein separates WC und einen Balkon.
Beide Wohnungen sind dzt. gut vermietet. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Grundstück hat insgesamt 450 m² und ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage und 2 PKW-Stellplätze.
Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.
Sonstiges
Einbauküche, Balkon, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Tageslichtbad, Fliesen, Parkettboden, Garage, Stilaltbau, Garten, Terrasse, Stellplatz, Tageslicht-Bad
Lage
Die Weinbaugemeinde Rüdesheim liegt im Herzen des wunderschönen Nahetales. Rüdesheim weist die hervorragende Infrastruktur einer modernen und aufstrebenden Gemeinde auf.
Eine Kindertagesstätte mit 5 Gruppen, eine Grundschule, ortsnahe weiterführende Schulen, günstige Anbindung nach Bad Kreuznach und in die Rhein-Main Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mehrere Arztpraxen für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, vier Einkaufszentren sowie eine Bäckerei, mehrere Restaurants, Gaststätten und Straußwirtschaften sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe spiegeln unter anderem die günstige Infrastruktur wieder.
Vereine, ein beheiztes Freibad sowie ein Sportgelände, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten, runden das Ganze ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.