Herrliche Aussichtslage, ideal für die große Familie mit Büro, 834 m² Grundstück, 3 Garagen.
55444 Schöneberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AdresseKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-631
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55444 Schöneberg
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Wohnfläche ca.230 m²
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Nutzfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.834 m²
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Zimmer8
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % MwSt. vom Käufer.
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Kaufpreis398.300 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ruhig gelegene 1-2 Familienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und bietet auch der größeren Familie ausreichend Platz, einschließlich Büroraum.
Um die Jahrtausendwende wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Im Zuge des neu gestalteten Badezimmer im Dachgeschoss, wurden auch die Wasserleitungen erneuert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 230 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Durch die leichte Hanglage ist der Keller im vorderen Bereich ebenerdig. So können Sie direkt in die integrierte Garage fahren und es gibt auf dieser Ebene auch einen Büroraum, Diele und ein WC. Zusätzlich befindet sich die Öl-Zentralheizung mit 8000l Öltank auf dieser Ebene und ein Keller-/Hauswirtschaftsraum.
In der Hauptetage erwarten Sie 3 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, die Küche direkt neben dem Esszimmer, von dem Sie die Terrasse und den Garten erreichen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Aussicht und einen großen Balkon.
Das Dachgeschoss ist so gut wie neuwertig und bietet Ihnen 3 1/2 Zimmer, Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Das Grundstück ist 834 m² groß und liebevoll angelegt. Ein Paradies für Ihre Kinder oder für Gartenliebhaber.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Die Entscheidung wird Ihnen leicht fallen und Sie können bald einziehen.
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Einbauküche
Lage
Schöneberg ist ein beliebter Wohnort nahe Bad Kreuznach und hervorragend über die A61 von Mainz und Wiesbaden zu erreichen. Landschaftlich reizvoll gelegen wohnen Sie hier sehr naturverbunden und ruhig. Trotzdem sind Sie in kürzester Zeit am Puls des Rhein-Main-Gebiets, aber auch z. B. an den Flughäfen Frankfurt/ Hahn oder in Koblenz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.