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Herrliche Aussichtslage, ideal für die große Familie mit Büro, 834 m² Grundstück, 3 Garagen.

55444 Schöneberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-631
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55444 Schöneberg
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    834 m²
  • Zimmer
    8
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % MwSt. vom Käufer.
  • Kaufpreis
    398.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene 1-2 Familienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und bietet auch der größeren Familie ausreichend Platz, einschließlich Büroraum.
Um die Jahrtausendwende wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Im Zuge des neu gestalteten Badezimmer im Dachgeschoss, wurden auch die Wasserleitungen erneuert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 230 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Durch die leichte Hanglage ist der Keller im vorderen Bereich ebenerdig. So können Sie direkt in die integrierte Garage fahren und es gibt auf dieser Ebene auch einen Büroraum, Diele und ein WC. Zusätzlich befindet sich die Öl-Zentralheizung mit 8000l Öltank auf dieser Ebene und ein Keller-/Hauswirtschaftsraum.
In der Hauptetage erwarten Sie 3 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, die Küche direkt neben dem Esszimmer, von dem Sie die Terrasse und den Garten erreichen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Aussicht und einen großen Balkon.
Das Dachgeschoss ist so gut wie neuwertig und bietet Ihnen 3 1/2 Zimmer, Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Das Grundstück ist 834 m² groß und liebevoll angelegt. Ein Paradies für Ihre Kinder oder für Gartenliebhaber.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Die Entscheidung wird Ihnen leicht fallen und Sie können bald einziehen.

Sonstiges

Energieausweis in Arbeit

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Einbauküche

Lage

Schöneberg ist ein beliebter Wohnort nahe Bad Kreuznach und hervorragend über die A61 von Mainz und Wiesbaden zu erreichen. Landschaftlich reizvoll gelegen wohnen Sie hier sehr naturverbunden und ruhig. Trotzdem sind Sie in kürzester Zeit am Puls des Rhein-Main-Gebiets, aber auch z. B. an den Flughäfen Frankfurt/ Hahn oder in Koblenz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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