Ein Zuhause zum Verlieben – Stilvoller Bungalow in ruhiger, traumhafter Wohnlage!

55546 Volxheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-698
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55546 Volxheim
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    2.145 m²
  • Zimmer
    6
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2012
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% incl.19% MwSt. vom Käufer
  • Kaufpreis
    898.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    16,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 16,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- einem Ort der Ruhe, Geborgenheit und stilvoller Lebensqualität. Dieser neuwertige Bungalow, wurde 2012 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet, verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort - eingebettet in eine idyllische, absolut ruhige Lage.

Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art: ein heller, freundlicher Empfangsraum mit Gäste-WC, der großzügige Wohnbereich mit behaglichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während der offene Essplatz verbunden mit der modernen Einbauküche das Herz eines jeden Gastgebers höherschlagen lässt.

Das Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum bietet privaten Rückzugsraum, ergänzt durch ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, das mit edlen Materialen ausgestattet ist.
Zusätzlich gibt es in diesem Bereich noch einen Hauswirtschaftsraum, der auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann, da im Keller genügend Raum für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, eine Sauna mit genügend Raum zum Relaxen oder auch für Kraftsport und ein Arbeitszimmer. Auch die gesamten Versorgungsräume befinden sich auf dieser Ebene.

Das Haus ist nach modernsten Baurichtlinien errichtet, mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, alle Fenster mit 3-fach Verglasung und einer Wärmepumpe die in diesem Jahr für EUR 40.000,-- erneuert wurde und somit auf dem modernsten Stand ist.

Zum Haus gehört eine große Garage mit direkter Verbindung ins Haus und den Garten.
Das beeindruckende Grundstück mit über 2000m² Fläche ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Terrassenförmig angelegt, umgeben von aufwendig gestalteter Bepflanzung und wertvollen Obstbäumen aller Art ist dieser Garten ein Ort zum Träumen - sei es beim Frühstück, beim Lesen unter den Bäumen oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.

Dieser Bungalow ist weit mehr als ein Haus. Es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens, des Lebens.
Er richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen - inmitten von Stille, Qualität und Natur.

Lassen Sie sich verzaubern - Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges

Einbauküche, offener Kamin, Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Fussbodenheizung, Garage, Gäste-WC, Kunststofffenster, offene Küche, Terrasse, Parkettboden, Fliesen

Lage

Volxheim gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach und liegt nur etwa 5-6 km von der Stadtgrenze Bad Kreuznach entfernt.
Die beliebte Weinbaugemeinde hat etwas über 1200 Einwohner und wurde erstmals im sechsten Jahrhundert erwähnt.
Der Ort hat einen Kindergarten mit Tagesbetreuung. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im sehr nahe gelegenen Bad Kreuznach oder in Wöllstein.
Der Ort bietet eine sehr gute Verbindung mit dem PKW ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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