Attraktives 1-2-Familienhaus mit viel Potential im beliebten Weinsheim

55595 Weinsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-718
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55595 Weinsheim
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt. vom Käufer.
  • Kaufpreis
    349.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    401,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 401,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem eingewachsenen Grundstück von 586 Quadratmetern entspannen Sie auf mehreren Terrassen im Grünen. Das Haus selbst verfügt über 175 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, die man auch geschickt voneinander trennen könnte. Der große Wohn-Essbereich eines jeden Stockwerkes bildet jeweils das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses, im oberen Stockwerk mit Balkon, im Erdgeschoss mit einer der Terrassen. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau, eine Garage mit vorgelagerten Stellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Angebot. Glasfaser liegt bereits in der Straße und ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe. Lassen Sie sich von dieser Lage bei einer persönlichen Besichtigung begeistern; es erwartet Sie ein guter Mix aus Ruhe, angenehmer Nachbarschaft und Nähe zu Natur und Stadt!

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Balkon, Dachboden, Einliegerwohnung, Garage, Garten, Stellplatz, Tageslichtbad

Lage

Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes, Bad Kreuznach über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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