Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wöllsteiner Lage, 212 m² Wfl., 850 m² Grundstück!

55597 Wöllstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-693
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55597 Wöllstein
  • Wohnfläche ca.
    212,30 m²
  • Grund­stück ca.
    849 m²
  • Zimmer
    6
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    449.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie ein 1983 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einem ausreichenden Platzangebot für Familie und Homeoffice.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 218 m², davon sind 34 m² im Untergeschoss als Einliegerwohnung möglich.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche und ein knapp 50m² großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang.

Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer. Zum Ausbau vorbereitet gibt es noch ein Schlafzimmer mit Bad.

Im Untergeschoss gibt es ein Gästezimmer und einen komfortablen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche usw. Auf dieser Ebene gibt es auch noch einen Hobbyraum, Heizung und Lagerflächen.

Das Grundstück ist insgesamt 849 m² und präsentiert sich parkähnlich.
Auf dem Grundstück befinden sich auch 2 Garagen.

Verschiedene Investitionen sind notwendig, Einzelheiten besprechen wir gerne bei der Besichtigung.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen!

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Einbauküche, Garage, Fussbodenheizung, Garten, Gäste-WC, Hausmeister

Lage

Wöllstein ist ein gemütlicher Wohnort mit guter Infrastruktur und etwa 4.500 Einwohnern. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Lokale, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Regionalschule bis zur mittleren Reife.
Die Autobahn in Richtung Mainz oder Ludwigshafen/Mannheim, sowie Koblenz ist gut zu erreichen, ebenso sind Bad Kreuznach in ca. 10 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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