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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wörrstadt – Zentrumsnah und Vielseitig!

55286 Wörrstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-678
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55286 Wörrstadt
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Zimmer
    7
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
  • Kaufpreis
    495.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1999 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Wörrstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die großzügige Hauptwohnung bietet ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zur Balkonterrasse, sowie vier weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mit zwei Badezimmern genießen Sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ideal für Familien, die viel Platz benötigen! Mit zwei Badezimmern in der Hauptwohnung genießen Sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die geräumige Einliegerwohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch ein kleiner Abstellraum gehört dazu. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Ein Anbau und kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit Akku sorgt für nachhaltige Energieversorgung und senkt Ihre Stromkosten.
Zwei PKW-Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien im Garten oder auf der großzügigen Terrasse die Ihnen den Platz für gesellige Abende bietet.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute das Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung.

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dachgeschoß, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fliesen, Garten, Gäste-WC, Holzfenster, Kapitalanlage, Laminat, Laminatboden, Stellplatz, Tageslicht-Bad, Tageslichtbad, Terrasse

Lage

Wörrstadt ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, genauer gesagt im Landkreis Alzey-Worms in der Region Rheinhessen. Die Stadt liegt in einer landschaftlich schönen Gegend, die stark vom Weinbau geprägt ist. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 ist Wörrstadt gut erreichbar und fungiert als ein regionales Zentrum. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ideal für Familien und Pendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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