Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage in Bad Kreuznach Süd
55543 Bad Kreuznach, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AnschriftKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-711
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse55543 Bad Kreuznach
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Wohnfläche ca.126 m²
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Nutzfläche ca.72 m²
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Grundstück ca.366 m²
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Zimmer4
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. vom Käufer.
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Kaufpreis358.400 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.06.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch160,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend in Bad Kreuznach Süd.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Diele inklusive Garderobe sowie einem Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Kamin für gemütliche Abende und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Süd-West-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das Haus wird bequem mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Der Keller verfügt über einen praktischen Kellerraum, einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit Gasheizung sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal für eine Sauna oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Das Haus ist sofort bezugsfrei – Sie können direkt einziehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause!
Sonstiges
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Einbauküche, Fliesen, Fussbodenheizung, Garage, Garten, Gäste-WC, Kelleranteil, Stellplatz, Terrasse, Tageslichtbad
Lage
Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen alles, was das Leben angenehm macht.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, mehrere Krankenhäuser und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ob Joggen auf dem Kuhberg, Spaziergänge entlang der Nahe durch das idyllische Salinental oder entspannte Stunden im modernen Hallen- und Freibad – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Ein Highlight für Golfbegeisterte: In Bad Münster am Stein-Ebernburg wartet einer der schönsten Golfplätze Europas auf Ihren Abschlag. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von exzellenten Verkehrsanbindungen: Die Flughäfen Frankfurt und Hahn sind in ca. 40–60 Minuten erreichbar, ob mit dem Auto oder der Bahn.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region ist zudem für ihre hervorragenden Weine bekannt – genießen Sie das Leben in einer Gegend, in der andere Urlaub machen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.