Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage und Tiefgaragenstellplatz
55545 Bad Kreuznach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AnschriftKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-724
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ObjekttypWohnung
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Adresse55545 Bad Kreuznach
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Wohnfläche ca.62,50 m²
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Zimmer2
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis179.400 EUR
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Nebenkosten516,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1990 und überzeugt durch ihren modernen Schnitt sowie die hochwertige Ausstattung.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und über den Ellerbach – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Bulthaup Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und die Fenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden.
Die Heizung wurde 2023 bereits erneuert.
Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie für zusätzlich EUR14.500 erwerben können, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für die Gemeinschaft gibt es einen Fahrradraum und einen Trockenraum.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung gelangen.
Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Metern und wohnen dennoch ruhig und entspannt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Abstellraum, Aufzug, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Einbauküche, Fliesen, Kelleranteil, offene Küche, Tageslichtbad, Garage
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der charmanten Altstadt von Bad Kreuznach, direkt am idyllischen Ellerbach.
Hier genießen Sie das besondere Flair historischer Architektur, gepaart mit der Ruhe und Schönheit des Gewässers vor Ihrer Haustür.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Der beliebte Wochenmarkt, der Kurpark und die berühmten Brückenhäuser sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können.
Die Wohnung bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – mitten im Herzen von Bad Kreuznach!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.