Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im historischen Haus mit modernem Komfort in Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameRoxana Noack geb. Mohr
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AdresseKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDM-465
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ObjekttypWohnung
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Adresse55543 Bad Kreuznach
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Wohnfläche ca.133 m²
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Zimmer3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1908
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Zustandteil-/vollrenoviert
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ProvisionProvisionsfrei für den Mieter!
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Kaution4.377,00 EUR
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Kaltmiete1.459,00 EUR
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Nebenkosten121,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Offene Küche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.02.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf87,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser liebevoll renovierten Wohnung im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Hauses aus Anfang 1900 mit Charme und historischer Atmosphäre, das insgesamt nur drei Wohneinheiten beherbergt. Der charmante und liebevoll gepflegte Altbau verfügt über keinen Aufzug und keinen Balkon dennoch bietet die Wohnung modernen Komfort, wie eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 133 m² und verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Zimmer. Vom zentral gelegenen Flur mit viel Tageslicht, einem großen Einbauschrank und geschmackvollen Fliesen gelangen Sie in den ersten Raum – ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro. Weiter führt der Weg ins Schlafzimmer, das mit einem großen Einbauschrank mit modernen Schiebetüren und warmem Parkettboden ausgestattet ist.
Etwas ganz Besonderes ist das stilvoll gestaltete Gäste-WC, das die Liebe zum Detail und die hochwertige Renovierung durch die Eigentümer widerspiegelt. Das absolute Luxusbad beeindruckt durch eine großzügige Raumgestaltung mit bodentiefer Dusche, Badewanne und einer Panoramasauna – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus zugänglich und hochwertig ausgestattet. Sie besticht durch moderne Geräte und eine geschmackvolle Beleuchtung, die das Kochen zum Erlebnis macht. Der große Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein – hier fühlt man sich sofort zuhause.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die für Komfort und Bequemlichkeit sowie für genügend Stauraum sorgen.
Diese Wohnung verbindet den Charme eines historischen Hauses mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Fordern Sie noch heute das Exposé an!
Sonstiges
Abstellraum, Altbau, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachgeschoß, DSL, Einbauküche, Fliesen, Fussbodenheizung, Gäste-WC, Kelleranteil, kleine WE, offene Küche, Parkettboden, Renoviert, Stellplatz, Stilaltbau, Tageslicht-Bad, Tageslichtbad, Garage
Lage
Die begehrte Lage dieser Wohnung in Bad Kreuznach besticht durch ihre ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage. Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem sind das Kurgebiet, der Oranienpark sowie die Roseninsel in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage ideal für Erholung und Freizeitgestaltung macht.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Infrastrukturen der Stadt. Sie eignet sich sowohl für Menschen, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen, als auch für diejenigen, die die zentrale Lage und die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.