Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

Beschreibung

In ruhiger Halbhöhenlage von Münster-Sarmsheim, in einer verkehrsarmen Seitenstraße, erwartet Sie dieses freistehende und gepflegte Wohnhaus mit außergewöhnlich vielseitigem Nutzungskonzept. Direkt gegenüber befindet sich ein großzügiger, eingewaldeter Kinderspielplatz – eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Grundrissgestaltung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Dank des separaten Eingangs zum Gartengeschoss eignet sich das Haus ebenso hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise mit einer Praxis oder einem Büro.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und seit den 2000er Jahren kontinuierlich und mit viel Sorgfalt modernisiert. Zahlreiche Investitionen in die Bausubstanz und die Haustechnik sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Wohnbereich. Von der Diele gelangen Sie in die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit gemütlichem Frühstücksplatz. Das rund 43 m² große Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem stilvollen französischen Marmorkamin, hochwertigem Echtholzboden und einem direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser wurde 2017 erweitert und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Lounge für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Klimaanlage, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ebenfalls mit Klimaanlage, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein praktischer Abstellraum. Von dort führt eine Treppe in das 2017 ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein über 30 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Stauraummöglichkeiten.

Über die Innentreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, das zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt. Dadurch lässt sich dieser Bereich nahezu autark nutzen – perfekt für erwachsene Kinder, die Großeltern, als separate Wohneinheit oder als Büro/Praxis. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein weiteres Zimmer, das bei Bedarf als Küche genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit modernisierter Gasheizung. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Wellnessbad mit Sauna, Dusche und Whirlpool – Ihre private Wohlfühloase im eigenen Zuhause.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Hochbeete, eine gemütliche Lounge-Ecke sowie eine hochwertige Outdoor-Grillküche schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden im Freien.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine unterkellerte Garage sowie eine bereits installierte Wallbox für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, Einbauküche, Einliegerwohnung, Garage, Garten, offene Küche, offener Kamin, Parkettboden, Tageslichtbad, Terrasse