Gepflegte, großzügige 3 – Zimmer Mainsonette nähe Diakonie und Bahnhof – fußläufig in die Stadt!

55543 Bad Kreuznach, Wohnung zum Kauf

3 Zimmer 97,37 m² Wohnung in Bad Kreuznach zum Kauf. Ausstattung: Garage, Badewanne, etc.

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Titelbild
Küche
Wohnen
Wohnen Küchenzugang
Schlafen
Schlafzimmer
Kind
Tageslichtbad
Gäste-WC
Zimmer mit Balkon
Balkon
Titelbild
Küche
Wohnen
Wohnen Küchenzugang
Schlafen
Schlafzimmer
Kind
Tageslichtbad
Gäste-WC
Zimmer mit Balkon
Balkon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-747
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    55543 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche ca.
    97,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    298.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt nur zwölf Parteien und verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit den Vorzügen des Wohnens auf zwei Ebenen.

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der angrenzende Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt erreichbar ist die Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Diele, großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Die obere Etage bildet einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Eine Badewanne zum Wohlfühlen und Entspannen sowie eine separate Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Vom oberen Schlafzimmer besteht ein zusätzlicher Ausgang direkt in das Treppenhaus.

Ein Aufzug im Haus und ein eigener Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist direkt bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann zum Preis von 19.800 Euro zusätzlich erworben werden.

Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und das besondere Flair zweier Wohnebenen schätzen.

Sonstiges

2024 wurde eine neue Heizung eingebaut!

Gäste-WC, Balkon, Bad mit Wanne, Garage, Kelleranteil, Maisonette

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Kreuznach. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Krankenhaus der Stiftung kreuznacher diakonie liegt in unmittelbarer Nähe – besonders attraktiv für Beschäftigte, Patienten und Angehörige.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenso in der Umgebung wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Viele Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich dadurch komfortabel und unkompliziert ohne Auto erledigen.

Bad Kreuznach ist eine traditionsreiche Kur- und Kreisstadt an der Nahe und überzeugt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die historische Altstadt, die charakteristischen Brückenhäuser, der Kurpark und das idyllische Salinental prägen das besondere Stadtbild. Spazier- und Radwege entlang der Nahe sowie ein vielfältiges Angebot an Sport, Kultur und Erholung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der Bahnhof bietet gute regionale Verbindungen, unter anderem nach Mainz und in das Rhein-Main-Gebiet. Über die B 41 und die nahegelegene A 61 ist Bad Kreuznach zudem hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.

Eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen und zugleich kurze Wege, urbanen Komfort sowie eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler