City-Maisonette in ruhiger Lage und kurze Fußwege in die City und zum Bahnhof!
55543 Bad Kreuznach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AnschriftKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-747
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ObjekttypWohnung
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Adresse55543 Bad Kreuznach
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Wohnfläche ca.97,37 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
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Kaufpreis298.200 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 12-Familienhaus mit Lift, wurde 1993 von einem renommierten, regionalen Bauunternehmen errichtet.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort über den Dingen. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl, viel Licht und vor allem eines: absolute Ruhe. Keine direkten Nachbarn, keine störenden Gegenüber – hier sind Sie ganz oben angekommen.
Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Momenten ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das helle Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, während die durchdachte Aufteilung mit Zugang zum Treppenhaus auf jeder Ebene zusätzliche Flexibilität bietet. Vor zwei Jahren wurde eine komplett neue Heizung eingebaut, sodass die Energiewerte gegenüber dem Energieausweis verbessert sind.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: angenehm ruhig und dennoch nur wenige Schritte von der City, dem Bahnhof und der Diakonie entfernt. Kurze Wege, große Lebensqualität.
Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere lieben – diskret, ruhig und ganz oben. Ansehen – Kaufen – Einziehen!
Zur Wohnung gehört ein Keller. Einen Tiefgaragenplatz können Sie für EUR 19.800,-- zusätzlich erwerben.
Sonstiges
2024 wurde eine neue Heizung eingebaut!
Gäste-WC, Balkon, Bad mit Wanne, Garage, Kelleranteil, Maisonette
Lage
Bad Kreuznach ist eine begehrte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Auch der Freizeitbereich ist kaum zu überbieten: Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe durch das Salinental, nach Bad Münster, und Sie werden von der Natur begeistert sein. Sie spielen gerne Golf? In Bad Münster am Stein-Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas. Fluglärm gibt es hier keinen und trotzdem erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in allen Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überall einen guten Tropfen Wein finden, residieren. Nur 3-4 PKW Minuten entfernt befinden sich ein großer REWE Markt, Lidl und Aldi. In unmittelbarer Nähe des Hauses ist die Stadtbusstation, der Bahnhof und das Diakoniekrankenhaus.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.