Hochwertiges Ladenlokal in 1A-Lage Fußgängerzone, sofort frei!

Beschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal bietet auf ca. 78 m² Gewerbefläche eine hochwertige und vielseitig nutzbare Einheit in erstklassiger Innenstadtlage. Die ebenerdige und barrierefreie Zugänglichkeit sowie die großzügige Schaufensterfront von über 4,30 m sorgen für eine optimale Präsentation und eine hohe Sichtbarkeit.

Die Verkaufsfläche ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und repräsentative Gestaltung. Ergänzt wird der Verkaufsbereich durch ein Kunden-WC, ein separates Mitarbeiter-WC sowie eine praktische Teeküche.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Sollte darüber hinaus weiterer Lager- oder Bürobedarf bestehen, besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche separat anzumieten.

Auch technisch überzeugt das Ladenlokal mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Be- und Entlüftungsanlage.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Einbruchmeldeanlage sowie Sicherheitsfenster. Die vorhandene Sicherheitsausstattung ermöglicht – vorbehaltlich der individuellen Prüfung und Annahme durch den jeweiligen Versicherer – eine Versicherungssumme von bis zu 2 Mio. EUR.

Die vorhandene hochwertige Ladeneinrichtung kann bei Interesse und nach individueller Vereinbarung übernommen werden und bietet damit die Möglichkeit, das Geschäft ohne großen Einrichtungsaufwand repräsentativ weiterzuführen.

Durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Präsentationsfläche und die exzellente Innenstadtlage eignet sich das Ladenlokal ideal für anspruchsvolle Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte oder Ihren neuen repräsentativen Standort.

Sonstiges

Abstellraum, Aufzug, Einbauküche, Erdgeschoß, Gäste-WC, Kelleranteil, Möbliert