Ein Zuhause mit Charakter, Platz und der Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen!

Beschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihr Potenzial. Diese im Jahr 1976 errichtete Doppelhaushälfte gehört genau in diese Kategorie. Mit dem 2003 realisierten Anbau verfügt sie heute über knapp 150 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ebenfalls aus dem Jahr 2003 stammt die Gaszentralheizung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 50 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier trifft Großzügigkeit auf Helligkeit – der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Leben im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um einen Heizungs-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal auch als Büro oder Rückzugsort.

Das 233 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Selbstverständlich entspricht die Immobilie nicht mehr in allen Bereichen den heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen; insbesondere ist das Dach zu erneuern. Der Ausstattungszustand sowie die erforderlichen Investitionen wurden jedoch bei der Kaufpreisfindung bereits weitgehend berücksichtigt. So bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit großzügigem Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei von einem bereits fair kalkulierten Kaufpreis zu profitieren.

Ein persönliches Wort:
Die Eigentümer sind aus gesundheitlichen Gründen derzeit leider nicht mehr in der Lage, das Haus in der Ordnung zu präsentieren, die sie selbst gerne zeigen würden. Wir bitten Sie deshalb, bei Ihrer Besichtigung den Blick auf die Qualitäten der Immobilie zu richten – auf den durchdachten Grundriss, das großzügige Platzangebot und die Möglichkeiten, diesem Haus mit etwas Engagement neues Leben einzuhauchen. Nicht der aktuelle Eindruck entscheidet hier, sondern das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.

Sonstiges

Energieausweis in Arbeit!

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Einbauküche, Gäste-WC, Balkon