Individualisten aufgepasst: Liebevoll ausgebautes Bauernhaus aus 1832 in grüner Ortsrandlage!
55452 Hergenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 160 m² Einfamilienhaus in Hergenfeld zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Dielenboden, Dusche, etc.
Kontaktdaten
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NameHans Tschiedel
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AnschriftKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDCS-788
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55452 Hergenfeld
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Wohnfläche ca.160 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Grundstück ca.427 m²
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Zimmer6
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KücheEinbauküche
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Strom
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Baujahr1832
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Käuferprovision3,57 % incl.19 % MwSt vom Käufer
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Kaufpreis189.200 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.07.2036
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Baujahr lt. Energieausweis1976, 1999
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Strom
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Endenergiebedarf486,71 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Haus für echte Individualisten – Dieses 1832 erbaute Bauernhaus bietet viel Geschichte und eine Zeitreise in ruhigere Zeiten: Der zentrale Lebensmittelpunkt dieses Hauses mit insgesamt 6 Zimmern ist die große, liebevoll ausgebaute Scheune mit freigelegtem Fachwerk, einem Kaminofen und einer großen Ausgangstüre aus Glas auf das Gartengrundstück und der Terrasse.
Auf mehreren Ebenen versetzt, befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und ein historischer Keller.
Ein zusätzlich abgetrennter Schlafbereich mit eigenem Bad bietet einen weiteren Rückzugsort.
In jedem einzelnen Raum nehmen Sie die historischen Elemente wahr, die an frühere Zeiten erinnern lassen.
Vom Garten aus, an den auch ein PKW-Stellplatz angrenzt, blicken Sie auf die nahegelegenen Felder – Sie stehen und spazieren mit wenigen Gehmetern direkt in voller Natur.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem historischen Ort überzeugen!
Sonstiges
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Dielen, Dachboden, Einbauküche
Lage
Hergenfeld ist eine kleine, malerische Ortsgemeinde mit ca. 500 Einwohnern – Umgeben von Feldern und Weinbergen am Rande des Soonwaldes gelegen. Hier leben Sie inmitten grüner Natur und der damit verbundenen Ruhe, erreichen aber alle relevanten Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten jeweils mit wenigen Fahrkilometern – wie beispielsweise in Stromberg oder der Kurstadt Bad Kreuznach. Auch die Autobahnzufahrt zur A61 erreichen Sie von dort aus bequem um in alle Himmelsrichtungen – Insbesondere auch Richtung Rhein-Main-Gebiet – aufzubrechen. Dorfleben garantiert!
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.