Investfreundliches Anwesen für Individualisten im Ortskern – 3 Garagen kl. Werkstatt-Garten!
55595 Roxheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHans Tschiedel
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AnschriftKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDCS-762
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse55595 Roxheim
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Wohnfläche ca.171 m²
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Grundstück ca.1.039 m²
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Zimmer7
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1865
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Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
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Kaufpreis198.600 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf324,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unser Angebot umfasst insgesamt drei Parzellen in unmittelbarer Nähe, die sich für eine vielfältige Nutzung geschickt ergänzen, das Bauernhaus mit angrenzender Scheune, das darauf wartet, liebevoll wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden, ein Gartengrundstück mit viel Erholungswert in unmittelbarer Nachbarschaftslage und ein Garagen- und Lagergebäude mit viel Raum und Platz – ideal beispielsweise für Handwerker oder Autoliebhaber.
Das Bauernhaus selbst erreichen Sie durch den Innenhof, es verfügt über drei Etagen, einen Wohnbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoß, im ersten Stock befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafbereich (ebenfalls mit Küche und Bad) mit angrenzendem Balkon zum Innenhof hin, sowie ein Dachgeschoss mit vier kleinen Mansarden. Eine große Scheune, die Sie sowohl über den Hof als auch über ein separates Tor von der Strasse aus erreichen, ein abgeteiltes, ehemaliges Handwerkerbüro und ein Gewölbekeller, der vom Innenhof zu erreichen ist, gehören ebenfalls zum Angebot.
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Sonstiges
Garten, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Lage
ie Weinbaugemeinde Roxheim liegt umgeben von Weinbergen und Feldern vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach, die Sie mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichen. Auch die Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen und damit auch an das Rhein-Main-Gebiet ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten wie auch Apotheken und Ärzte finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe und im benachbarten Rüdesheim und Hargesheim. Dennoch bietet der ländliche Charme viel Ruhe und Entspannung vom Alltag.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.