Natur pur: 270 m² Wohnfläche und 2615 m² Grundstück mit eigenem Wald!

55596 Schloßböckelheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-751
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55596 Schloßböckelheim
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    2.615 m²
  • Zimmer
    9
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    289.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.01.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    235,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer viel Platz braucht und individuell leben möchte, dem wird die Entscheidung für diese besondere Immobilie leicht fallen.
1975 in massiver Bauweise errichtet, erwarten Sie etwa 270 m² Wohnfläche, mit einer Einliegerwohnung für Ihre Gäste oder auch als Büro mit extra Zugang.
Das Haus in Hanglage mit Blick auf einen kleinen Bachlauf und den eigenen Wald hat folgende Raumaufteilung:
Eingangsebene: von der Diele erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer, die Küche sowie 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Eine Etage darunter erwarten Sie das Schlafzimmer mit Bad, weitere Kinderzimmer, Balkon und die Einliegerwohnung mit direkten Zugang aber auch interner Verbindung, bestehend aus Wohnzimmer, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer.
Im Untergeschoss finden Sie den Tankraum, die Heizung, Hauswirtschaftsraum, Sommerküche, kleine Werkstatt und einen 27 m² großen Hobbyraum für Spiel, Spaß und Sport.
Von dieser Ebene erreichen Sie eine Terrasse mit direkten Zugang in den großen Garten mit Bachlauf und in den eigenen kleinen Wald.
Zum Haus gehört auch eine Garage.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges

Abstellraum, Bad mit Fenster, Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Garage, Gäste-WC, Terrasse

Lage

Schloßböckelheim, 824 erstmals namentlich erwähnt, ist eine kleine, liebenswerte Weinbaugemeinde vor den Toren von Bad Kreuznach. Wer Ruhe und reizvolle Landschaft schätzt, verbunden mit einer guten Anbindung nach Bad Kreuznach und ins Rhein-Main-Gebiet, wird sich hier sehr wohl fühlen. Im 3 km entfernten Waldböckelheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, REWE, Metzger, Bäcker, Grundschule und Kindergarten ab U1 Betreuung. Im nahe gelegenen Rüdesheim finden Sie ebenfalls alle Supermärkte, Ärzte usw.

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