Auch 2 Generationen unter einem Dach – 155 m² Wohnkomfort auf 621 m² Sonnengrundstück!

55595 Weinsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Titelbild
Eingangsbereich
Wohnen EG
Schlafen EG
Küche
Bad EG
Zimmer 1. OG
Arbeiten
Duschbad 1. OG
Garten
Terasse
Außenansicht
Titelbild
Eingangsbereich
Wohnen EG
Schlafen EG
Küche
Bad EG
Zimmer 1. OG
Arbeiten
Duschbad 1. OG
Garten
Terasse
Außenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-731
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55595 Weinsheim
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    621 m²
  • Zimmer
    6
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001/2002
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    438.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen viel Platz auf 155 m² Wohnfläche.

Mittelpunkt ist das über 30 m² große helle Wohn-Esszimmer mit einer fast 10 m² großen offenen Küche. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die fast uneinsehbare Terrasse und in den Garten. Diele,
2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer und ein Duschbad. Die größere Familie findet hier ausreichend Platz und auch Freiberufler können hier bequem ihr Homeoffice einrichten.

Das Haus steht auf einem 620 m² großen, aufwendig bepflanzten Grundstück mit zwei Gartenhäusern sowie zwei PKW-Stellplätzen.

Vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Sonstiges

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fliesen, Garten, Laminat, offene Küche, Stellplatz, Tageslicht-Bad, Terrasse

Lage

Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzaria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.

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