Großes Familienanwesen mit vielfältigen Wohnkonzepten, Scheune für Bastler/kleiner Handwerksbetrieb

55595 Weinsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Titelbild
Whg 1 Terrasse
Whg 1 Diele
Whg 1 Schlafen
Whg 1 Balkon
Tageslichtbad
Whg 2 Wohnen
Whg 2 Studio
Whg 2 Schlafen
Whg 2 Küche
Whg 3 Wohnen
Whg 3 Wohnküche
Whg 3 Schlafen
Whg 3 Terrasse
Ansicht
Titelbild
Whg 1 Terrasse
Whg 1 Diele
Whg 1 Schlafen
Whg 1 Balkon
Tageslichtbad
Whg 2 Wohnen
Whg 2 Studio
Whg 2 Schlafen
Whg 2 Küche
Whg 3 Wohnen
Whg 3 Wohnküche
Whg 3 Schlafen
Whg 3 Terrasse
Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-767
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55595 Weinsheim
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1946
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt., vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    298.200 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.05.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    477,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelles Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz: Dieses gepflegte Anwesen bietet ca. 300 m² Wohnfläche liebevoll, aufgeteilt in mehrere Wohnbereiche – ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Drei Bäder sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Dachstudio mit großer Sonnenterrasse – ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Licht und Freiraum.

Zusätzlich begeistert ein gemütliches Relaxstudio mit Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Balkon im ersten Obergeschoss und eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit beruhigenden Blick auf einen kleinen Bach – ein herrlich ruhiger Platz zum Entspannen. Die großzügige Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbybastler, kreative Projekte oder einen kleinen Handwerksbetrieb.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in gutem Zustand und verbindet Raumvielfalt, Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.
Das Anwesen steht auf einem 353 m² großen Grundstück, hat aber leider keinen Garten, hier zählt das "Innenleben".

Sonstiges

Terrasse, Tageslichtbad, Parkettboden, Gäste-WC, Bad mit Fenster

Lage

Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzaria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.

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