Ruhige Stadtlage zum Wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!
55218 Ingelheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameChristian Stark
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FirmaChristian Stark Immobilien e.K.
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AnschriftKurhausstraße 20 A
55543 Bad Kreuznach -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 671 92036022
Objektdaten
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Objekt-IDCS-725
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse55218 Ingelheim
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
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Kaufpreis259.200 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.10.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Wohlfühlambiente für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen an der frischen Luft bietet.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Alltag oder mit Gästen.
Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist – zudem verfügt die Wohnung auch über ein Gäste WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und eine Garage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft in dem ruhigen Dreifamilienhaus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns direkt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Sonstiges
Tageslichtbad, Gäste-WC, Garage, Dachgeschoß, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Einbauküche, Einliegerwohnung
Lage
Die Stadt Ingelheim am Rhein, idyllisch gelegen im Landkreis Mainz-Bingen, überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Rheinufer und Weinbergen. Ingelheim ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Ingelheim bietet mit ihrer direkten Anbindung an die A60 sowie einem gut ausgebauten Bahnnetz, eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30–40 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ober-Ingelheim und die City können Sie zu Fuß erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Weinstuben, Cafés und Restaurants, zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie ein modernes Ärztezentrum und das Krankenhaus Ingelheim sorgen für eine umfassende Versorgung und hohe Wohnattraktivität.
Naturliebhaber und Aktive profitieren vom direkten Zugang zu Rheinuferwegen, Rad- und Wanderwegen, sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Stadt ist zudem kulturell geprägt durch Veranstaltungen wie das Ingelheimer Rotweinfest und das Kulturfestival "Kultur im Park".
Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Ingelheim bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur, Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität in einer der attraktivsten Regionen Rheinhessens.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.