City-Maisonette in ruhiger Lage und kurze Fußwege in die City und zum Bahnhof!

55543 Bad Kreuznach, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-747
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    55543 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche ca.
    97,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt vom Käufer
  • Kaufpreis
    349.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Lift, wurde 1993 von einem damals renommierten Bauträger erreichtet und hat nur 12 Einheiten.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand im 2. Obergeschoss. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC. Im Oberschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Diele und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung wird vom Mieter zum 1.4.2026 freigestellt. Eine super Lage für Menschen, die es bevorzugen zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein.

Sonstiges

Gäste-WC, Balkon, Bad mit Wanne, Garage, Kelleranteil, Maisonette

Lage

Bad Kreuznach ist eine begehrte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Auch der Freizeitbereich ist kaum zu überbieten: Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe durch das Salinental, nach Bad Münster, und Sie werden von der Natur begeistert sein. Hier befindet sich auch ein großes Freibad. Sie spielen gerne Golf? In Bad Münster am Stein-Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas. Fluglärm gibt es hier keinen und trotzdem erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in allen Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überall einen guten Tropfen Wein finden, residieren. Nur 3-4 PKW Minuten entfernt befinden sich ein großer REWE Markt, Lidl und Aldi. In unmittelbarer Nähe des Hauses ist die Stadtbusstation, der Bahnhof, das Diakoniekrankenhaus und das neue Gericht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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