Hier erwartet Sie ein Hauch von südlichen Urlaubsflair: individuell gestaltete 115 m² große Maisonette!

55545 Winzenheim, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CS-770
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    55545 Winzenheim
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    262 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1830,1969,2007
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt., vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    358.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    47,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktiv ausgestatte Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines Zweiparteienhauses, welches Sie durch einen grün gestalteten Innenhof erreichen. Die Wohnung mit südlich, rustikalem Flair, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im ersten Stock erreichen Sie von der Diele aus das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche und die große Sommerterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich noch das Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine Abstellkammer; über eine massive Treppe erreichen Sie ein großzügiges Wohnstudio mit gemütlichem Kachelofen und Zugang auf die teilüberdachte weitläufige Loggia – Ideal um vom Alltag zu entspannen.
Auf dieser Ebene erwartet Sie noch ein Arbeits-Gästezimmer mit Duschbad.

Zum Kaufangebot gehören weiter ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein Kelleranteil.

Eine moderne Wärmepumpe und eine Solaranlage sowie Fußbodenheizung sorgen für eine attraktive Energieeffizienzklasse A.

Vereinbaren Sie direkt Ihre persönliche Besichtigung mit uns!

Sonstiges

Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon

Lage

Winzenheim als beliebter Stadtteil der Kurstadt Bad Kreuznach zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum mit Bahnhof und die B41 Richtung Rhein-Main-Gebiet aus. Auch mit dem Stadtbus erreichen Sie die Innenstadt schnell und regelmäßig. Winzenheim verfügt weiter über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie einige Ladengeschäfte für den Einkauf des alltäglichen Bedarfes. Im benachbarten Bretzenheim, ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, REWE, Aldi, Bäcker usw. zur Verfügung. Rund um Winzenheim finden Sie grüne Felder und Weinberge vor – leben Sie ländlich und doch bestmöglich angebunden.

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