Künstleroase mit Ausstellungshalle und stilvollem Wohnhaus – ein Ort für Kreativität u. Inspiration!

Beschreibung

Künstleroase mit außergewöhnlicher Ausstellungshalle und stilvollem Wohnhaus – ein Ort für Kreativität, Leben und Inspiration.

Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten und repräsentative Ausstellungsflächen auf einzigartige Weise. Ob Künstler, Galerist, Sammler oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensstil – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die nur selten zu finden sind.

Das Herzstück des Anwesens bildet die beeindruckende, ca. 200 m² große lichtdurchflutete Ausstellungshalle mit ihrer großzügigen Fläche. Sie eignet sich hervorragend für die Präsentation von Kunstwerken, Skulpturen, Designobjekten oder als Atelier und Veranstaltungsfläche. Der offene Charakter schafft ein inspirierendes Ambiente mit nahezu grenzenlosen Nutzungsmöglichkeiten.

In die Halle integriert befindet sich ein 60 m² großes, gemütliches Gästeapartment im Maisonette-Stil. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Bad bietet Gästen, Mitarbeitern oder Künstlerkollegen einen komfortablen Rückzugsort.

Direkt mit der Ausstellungshalle verbunden ist das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Es verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Architektur und einem behaglichen Wohngefühl.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die geschmackvoll gestaltete Wohnküche mit großzügigem Essplatz und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das modernisierte Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seiner offenen Galerie, dem angrenzenden Wintergarten und einem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die Galerie. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder einfach zur Entspannung eignet, ein helles und freundliches Badezimmer sowie eine kleine Diele.

Das liebevoll angelegte Grundstück mit eigenem Brunnen bietet auf 1.556 m² zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und unterstreicht den "grünen" Charakter dieses besonderen Anwesens. Diese außergewöhnliche Immobilie lässt sich kaum mit Worten beschreiben – man muss sie erleben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der Großzügigkeit und den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieser einzigartigen Künstleroase begeistern. Im Eingangsbereich der Ausstellungshalle befinden sich außerdem zwei hochwertige Kunstsäulen mit Überdachung. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei Interesse gesondert übernommen werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie lässt sich kaum mit Worten beschreiben – man muss sie erleben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der Großzügigkeit und den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieser einzigartigen Künstleroase begeistern.
Für Ihr E-Auto ist bereits eine Wallbox vorhanden.

Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit:

Auf Wunsch kann ein weiteres, separates Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem rund 1.168 m² großen Grundstück zusätzlich erworben werden. Das Haus verfügt bereits über eine neue Heizungsanlage und vermittelt mit seinem erhaltenen ursprünglichen Charakter den Charme vergangener Zeiten. Der Kaufpreis für dieses zusätzliche Anwesen beträgt 165.600 €.

Lage

Leben zwischen Nahetal und Soonwald – Bärweiler

Das idyllische Bärweiler liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft zwischen dem Nahetal und dem Soonwald und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Wer Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzt, findet hier den idealen Rückzugsort – fernab vom Trubel und dennoch gut angebunden.

Die Kur- und Felkestadt Bad Sobernheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Kreisstadt Bad Kreuznach mit ihrer historischen Altstadt, den bekannten Thermen, der attraktiven Fußgängerzone und einem umfangreichen Angebot an Einkauf, Bildung und medizinischer Versorgung ist bequem erreichbar.

Die Region zählt zu den schönsten Landschaften in Rheinland-Pfalz. Weinberge, Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Besonders Naturfreunde, Künstler und Erholungssuchende schätzen die Ursprünglichkeit und den besonderen Charme dieser Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Wirtschaftsregionen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main gut erreichbar. So verbindet Bärweiler naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mit viel Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Nahelandes.

Sonstige Angaben

3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer

Energieausweis in Arbeit!