-verkauft-Haus in sonniger Grünblicklage und wohnlich gestalteter Garage mit Nutzungsvielfalt

Beschreibung

Raumbach ist ein kleiner, idyllischer Ort im Landkreis Bad Kreuznach mit rund 400 Einwohnern - ideal für Menschen die Ruhe, Natur und dörfliches Leben schätzen.
Der große Vorteil die Nähe zur Stadt Meisenheim mit seiner historischen Altstadt. Nur 3 km entfernt bietet die Stadt Einkäufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie sowie ein charmantes mittelalterliches Ambiente. Das ist ein großer Pluspunkt: ländliches Wohnen mit kurzer Anbindung an die Infrastruktur.
Es erwartet Sie zudem ein großes Freizeitangebot mit Naturlehrpfad, Radwege, Wandermöglichkeiten und die bekannte Draisinenstrecke Nahe-Glan sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Lage

Dieses gepflegte, verklinkerte Renolit-Fertighaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder naturverbundene Individualisten bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit herrlichem Grünblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer und der wohnlich gestaltete Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal als Rückzugsort, Atelier, Fitness- oder Kreativbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit Dusche, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht.

Das 772 m² große Grundstück geht nahezu fließend in die umgebende Natur über und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Freiheit. Ein idyllisch angelegter Garten mit kleinem Bachlauf schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.

Zur Immobilie gehört außerdem eine ca. 60 m² große, wohnlich gestaltete Garage mit Kellergeschoss, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Carports runden das attraktive Platzangebot ab.

Hinweis: Zugunsten der Gemeinde bestehen im Bereich einer kleinen Stützmauer am Grundstück entsprechende Rechte.

Das Haus kann kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden.