Landluft, Weitblick, gute Infrastruktur,Klimaanlage, Pelletsheizung, Großgarage, Platz im/ums Haus

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 55444
Ort: Seibersbach
ImmoNr: CS-780
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.856 m²
Anzahl Zimmer: 7
Kaufpreis: 666.660,00 €
Baujahr: 2010
Endenergiebedarf: 109,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.08.2036
Energieeffizienzklasse: D
Außen-Provision: 3,57%
wesentlicher Energieträger: Pellet

Beschreibung

In einer landschaftlich reizvollen Lage zwischen Bad Kreuznach und Rheinböllen, nahe Stromberg, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus, das im Jahr 2010 umfassend generalsaniert sowie durch hochwertige An- und Umbauten erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich technisch auf einem modernen Stand und bietet viel Platz für die große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen.

Das Raumangebot umfasst vier großzügige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, einen komfortablen Gästebereich sowie vier modern ausgestattete Bäder. Herzstück des Hauses ist das über 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Aussichtsterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in die reizvolle Umgebung genießen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine energieeffiziente Pelletsheizung, dreifach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, großteils klimatisierte Wohnräume, eine Photovoltaikanlage sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Garage mit einer Größe von ca. 12 x 7 Metern – ideal für Autoliebhaber, Handwerker oder als großzügige Hobbywerkstatt. Ergänzt wird sie durch weitere überdachte Stellplätze sowie zwei Carports mit Wallbox für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen: Bad Kreuznach, das Rhein-Main-Gebiet, der Flughafen Frankfurt-Hahn sowie Koblenz sind über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar. Damit bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Lage

Seibersbach liegt idyllisch am Fuße des Soonwalds und hat etwa 1.400 Einwohner. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger usw. gibt es hier vor Ort. Auch Ihre Kinder sind mit Kindergarten und Grundschule gut versorgt. Der landschaftlich reizvoll gelegene Ort, hat einen Dorfladen mit vielseitigem Angebot, ein Freibad und mehrere Reitställe. Weitere Geschäfte und ärztliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Stromberg. Die Auffahrt zur A 61 erreichen Sie bequem über Rheinböllen oder Stromberg. Somit sind Sie optimal ins Rhein-Main-Gebiet aber auch Richtung Koblenz, Bonn, Köln usw. angebunden. Auch zum Flughafen Hahn sind es kurze Wege.