Mehrgenerationenhaus mit über 325 m² Wohnfläche und 140 m² vielseitig nutzbarer Scheunenfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Anwesen überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine flexible Raumaufteilung.
Auf ca. 325 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob für die Großfamilie, das Mehrgenerationenwohnen oder die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Dank zweier separater Zugänge lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei eigenständige Wohnbereiche aufteilen.
Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte und individuelle Wohnbedürfnisse. Drei Bäder sowie ein separates WC sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio mit großer Sonnenterrasse, das mit viel Licht und Freiraum begeistert und sich hervorragend als privater Rückzugsort eignet. Ein Balkon im ersten Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit Blick auf einen kleinen Bach laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Auch die knapp 140 m² große Scheune bietet ein enormes Potenzial. Ausgestattet mit zwei elektrischen Toren, eignet sie sich ideal für Hobby und Handwerk, kreative Projekte, als großzügige Lagerfläche oder für weitere individuelle Nutzungsideen. Eine kleine Garage ergänzt das Angebot.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und steht auf einem ca. 353 m² großen Grundstück. Zwar ist kein klassischer Garten vorhanden, dafür bieten die großzügige Sonnenterrasse, der Balkon und die weitere Terrasse attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich vielseitig zu nutzen.

Ein Anwesen mit viel Raum, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsspielräume zu schätzen wissen.

Lage

Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzaria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.

Ausstattung

Stellplatz, Scheune mit Tor, Balkon, Terrasse, Garage, zwei Zugänge

Sonstige Angaben

3,57% Käuferprovision incl. 19 % MwSt.