2 Familienhaus nach WEG geteilt - eine Wohnung frei, eine vermietet - auch steuerlich interessant!

Beschreibung

In Wöllstein liegt dieses Zweifamilienhaus, 1981 massiv erbaut, auf einem beeindruckend ca. 800 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und guter Wohnlage. Die Wohnungen sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und dadurch ist das Angebot auch steuerlich interessant. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und das macht eine steuerliche Abschreibung möglich. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigestellt und kann vom Käufer selbst genutzt werden. Eine echte Gelegenheit zum Superpreis!
Beide Einheiten verfügen über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem einen großen Balkon.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist für € 650,-- ohne Nebenkosten bereits langfristig vermietet. Diese Wohnung hat ebenfalls 4 Zimmer und eine Terrasse.
Jede Wohnung hat einen Gartenteil zugeordnet.

Bäder, Küchen und Bodenbeläge verlangen nach Zuwendung und frischen Ideen! Doch genau darin liegt die Stärke dieses Hauses, eine solide Bausubstanz, klare Strukturen und viel Raum, um aus Bestehendem etwas Eigenes zu schaffen.

Für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Konzepte oder Kapitalanleger!

Lage

Wöllstein ist ein gemütlicher Wohnort mit guter Infrastruktur und etwa 4.500 Einwohnern. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Lokale, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Regionalschule bis zur mittleren Reife.
Die Autobahn in Richtung Mainz oder Ludwigshafen/Mannheim, sowie Koblenz ist gut zu erreichen, ebenso sind Bad Kreuznach in ca. 10 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten entfernt.