Ein Zuhause mit Charakter, Platz und der Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen!

Beschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihr Potenzial. Diese im Jahr 1976 errichtete Doppelhaushälfte gehört genau in diese Kategorie. Mit dem 2003 realisierten Anbau verfügt sie heute über knapp 150 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ebenfalls aus dem Jahr 2003 stammt die Gaszentralheizung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 50 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier trifft Großzügigkeit auf Helligkeit – der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Leben im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um einen Heizungs-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal auch als Büro oder Rückzugsort.

Das 233 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Selbstverständlich entspricht die Immobilie nicht mehr in allen Bereichen den heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen; insbesondere ist das Dach zu erneuern. Der Ausstattungszustand sowie die erforderlichen Investitionen wurden jedoch bei der Kaufpreisfindung bereits weitgehend berücksichtigt. So bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit großzügigem Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei von einem bereits fair kalkulierten Kaufpreis zu profitieren.

Das Haus wird zeitnah freigestellt!

Lage

Bad Kreuznach ist eine beliebte Kur- und Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Anbindung dorthin ist optimal mit dem Auto und mit dem Zug.
Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung und einen hohen Freitzeitwert mit Rad- und Wanderwegen, Bäderhaus, Tennis, Golf usw. Nur wenige Minuten von dem angebotenen Haus finden Sie einen Bäcker und den Stadtbus. Zum nächsten REWE - Markt sind es 4-5 Fußminuten, auch der Stadtbus ist gut zu erreichen. . Den Zubringer zur Schnellstraße nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt erreichen Sie ebenfalls in 2-3 Autominuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Arbeit!