Ein Zuhause nah an der Natur-mit viel Raum zum Wohlfühlen - mit bester Rhein-Main-Anbindung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit einer besonderen Lage am Rand der Bebauung.

Rund 150 m² Wohnfläche und ein herrliches, naturverbundenes Grundstück mit etwa 600 m² Sondernutzungsfläche bieten viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie eine gemütliche Küche mit Einbauten.
Daran schließen sich das Esszimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, für Büro, Kind oder Gast an.
Von der Diele erreichen Sie ein helles, freundliches Duschbad mit WC.
Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Heiztherme und direktem Ausgang in den Garten.

Direkt vor der Hauseingangstür lädt eine geschützte, uneinsehbare Terrasse dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder am Abend in kleiner Runde gemütlich bei einem Glas Nahewein zusammenzusitzen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und eine Diele.
Das besondere Highlight ist das großzügige Wohnstudio mit großem Balkon über die gesamte Hausfront – ein schöner Rückzugsort mit viel Licht und Freiraum.

Das zu dem Haus gehörende Grundstücksanteil von etwa 600 m² ist ein Paradies für Kinder oder Gartenfreunde.

Zum Haus gehört außerdem ein Carport, der Platz für 1-2 Autos, ein Motorrad oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar und freut sich auf neue Bewohner, die ein naturnahes Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Lage

Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzeria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.

Sonstige Angaben

3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer